De nombreux facteurs doivent être pris en compte lorsque vous cherchez la maison de vos rêves. Vous penserez bien sûr à l’emplacement, à l’aménagement, au nombre de chambre et de salles de bains, au style et aux rénovations qu’il faudra éventuellement faire. Mais, en en ce qui a trait à l’assurance, certains de ces facteurs sont plus importants que d’autres.
Ainsi, un des facteurs les plus importants est l’âge de la propriété. Il peut être plus difficile d’assurer une maison plus vieille si le câblage est sur boutons et tubes. En effet, ce type de câblage ne convient plus du tout aujourd’hui et constitue même un risque d’incendie. De plus, un câblage ancien n’est souvent pas compatible aux appareils modernes. Certains assureurs offrent une protection temporaire pour la durée des travaux de rénovation, mais d’autres refusent.
Un autre facteur est la présence de réservoirs d’huile enfouis. Même s’il n’est plus utilisé et rempli de sable, le réservoir présente un risque de pollution environnementale en cas de fuite, et ce risque est jugé trop élevé par les assureurs qui refusent alors l’assurance. Ils exigent le retrait du réservoir et la restauration du sol environnant.
Des réseaux d’évacuation mal entretenus, y compris les gouttières et les conduites de descente peuvent présenter un risque élevé de dommages dus à l’eau. Comme de plus en plus de propriétaires rénovent leur sous-sol, les frais d’assurance sont plus élevés en cas d’inondation ou de dégât d’eau. La piètre étanchéité à l’eau des vieilles propriétés peut aussi être un problème présent depuis longtemps, et non un problème soudain et accidentel qu’une assurance couvrirait normalement.
Pour bien protéger votre achat, renseignez-vous bien sur la propriété qui vous fait rêver et communiquez avec votre courtier ou votre assureur afin de choisir l’assurance qui convient le mieux.